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固定資産税の計算方法（簡易版）

たったの2ステップ！簡単に固定資産税を計算する手順を紹介します。

かんたん！固定資産税の計算式

たとえば、不動産の評価額が3500万円の場合は…

3500万 × 0.014 = 49万円

となり固定資産税は49万円になります。

「えっ、ちょっと待って不動産の評価額がわからないんだけど・・・」

そんなあなたのためにカンタンに2ステップで不動産評価額を知る方法を教えますね。

ステップ１：まずは不動産の実勢価格を把握する

まずは不動産の実勢価格を把握しましょう。

「えっ、不動産の実勢価格って何？」

という声が聞こえてきそうなので一応簡単に説明しておきます。（すでに知っている人は読み飛ばしてＯＫです）

実勢価格とは、不動産が実際に売買されるときの価格のことです。

実勢価格はネット上の不動産査定サービスで知ることができます。

ステップ２：不動産の評価額を算出する

ステップ１で把握した実勢価格がそのまま不動産の評価額になりそうなものですが実はそうではありません。

評価額は実勢価格の70%ほどになります。

よって不動産の評価額を算出するための計算式は次の通りです。

 

まとめ

固定資産税の計算式は次の通りです。

もし、不動産の評価額が分からない場合はネット上の不動産査定サービスを使うことでカンタンに知ることができます。

物件の査定依頼をして「実勢価格」を把握し、0.7を掛けるだけで不動産の評価額がわかります。

 

実はこの方法…税理士さんや不動産鑑定士さんが裏でコッソリ使ってたりします。

あまり他言してはいけないことなので公にはできないのですが。笑（申し訳ありません）

 

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